業(yè)界認為，房產(chǎn)稅會按評估值來征收，但征收起點不明確。
目前有兩種觀點：
第一種，按房屋套數(shù)起征?！鞍刺渍魇铡?，打擊面小，能打擊炒房客。
第二種，按房屋面積起征。即地方政府根據(jù)地方發(fā)展狀況設置起征額度，對持有住房面積超過一定值的個人或家庭征收房產(chǎn)稅。
目前業(yè)界相信，政府傾向于按房屋面積起征；但具體是會按照存量（超過起征面積，對所有面積計稅），還是增量（只對超過起征點的面積計稅）征收，尚無定論。
上海和重慶試點房產(chǎn)稅多年，征稅主要對象是人均住房面積大于60平方米的居民家庭，標準較寬松，被外界視為不成功的例子，所以如果打算全面實施房產(chǎn)稅，標準可能比上海重慶嚴。
網(wǎng)絡流傳一個據(jù)稱是香港媒體披露的房地產(chǎn)稅征收細則，曾經(jīng)引發(fā)各方熱議。最近內(nèi)地媒體又開始炒作一個房地產(chǎn)稅細則2.0版本，其實仍是先前的港版房地產(chǎn)稅細則。
有中國學者相信其“可以看作是政府方面放出的風聲，為測試市場‘水溫’，以便確認推出房地產(chǎn)稅的時間和具體稅率?！?br /> 港版房產(chǎn)稅細則包括計稅家庭、家庭基本居住套數(shù)、家庭免稅居住面積、稅率、征稅流程等十個方面的具體內(nèi)容。
在最受關注的免稅面積和稅率上，港版細則稱：
免稅面積，按照人均免稅面積乘以家庭人數(shù)計算；人均免稅面積由地方政府自行制定，為30-60平方米。
稅率，采用分段累進稅率，年稅率為0.8%-5%。
具體來看，其將應稅面積劃分出0.8%、2%、3%、4%、5%五檔。超過免稅面積落在基本居住套數(shù)以內(nèi)的部分，年稅率則為最低稅率0.8%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第四套或以上的部分，年稅率則為最高稅率5%。
基本居住套數(shù)，其規(guī)定夫妻處于在婚狀態(tài)的，基本居住套數(shù)為兩套；單身未婚或夫妻處于非婚狀態(tài)（包括離異、喪偶）的，基本居住套數(shù)為一套。
例如一個四口之家，在廣州擁有兩套房子，每套120平方米；人均免稅面積30平米，房價5萬/平米。該家庭實際應稅面積為120平方米（2×120-4×30），每年應繳納房地產(chǎn)稅為120×50000×0.8%，即4.8萬元。以此類推，擁有套數(shù)越多的家庭，房產(chǎn)稅稅率會越高。
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